Проекты домов с цокольным этажом

Нулевой уровень коттеджа называется цокольным, если половина его высоты размещается в грунте, а стены выполняют одновременно функцию фундамента дома. На сегодняшний день это решение является достаточно распространенным.

Многие владельцы загородных коттеджей считают, что организация цокольного этажа обеспечит увеличение площади домовладения и позволит обустроить дополнительные функциональные зоны, такие как мастерская, прачечная, котельная, ателье или гараж.

При этом следует учитывать сложности проектирования такого этажа и большие финансовые затраты.

Аргументы в защиту проектирования цокольного этажа

• Домовладения с цокольными этажами проектируют так, чтобы жилые комнаты находились наверху, начиная с первого этажа, а технические помещения в цокольном уровне. Таким образом, получится высвободить площади на верхних этажах под жилые помещения –например, дополнительную детскую, гостевую спальню, вторую гостиную.
• Если дом строится на склоне в горной местности - более рационально организовать цокольный этаж, чем строить дом на сваях. В этом случае сама природа поможет реализовать данное решение.
• Если ваше жилище возводится в южных районах, то на цокольном этаже будет приятная прохладная температура, позволяющая спрятаться от летнего зноя.

Резонные доводы против строительства цокольного этажа

• Одним из основных недостатков минус первого этажа можно назвать недостаток на нижнем этаже естественного света. Конструкция окон требует дополнительных вложений, а дополнительные искусственные источники света приводят к увеличению счетов за электричество.
• Низко расположенные окна над землей могут создать дополнительные проблемы с вентиляцией. Тяга воздуха может отсутствовать за счет ограничений, вызванных наличием других построек или забора, особенно может быть некомфортно зимой, когда окна заносит слоем снега. В связи с этим на нулевом этаже придется проектировать принудительно- вытяжную систему вентиляции, что приведет к дополнительным большим затратам.
• Для помещений в нижнем этаже нужно будет специально подбирать отделочные материалы, которые препятствуют возникновению конденсата. Обогрев для таких помещений требуется более интенсивный, чем на более высоких этажах.
• Коммуникации в доме будут проходить по потолку нулевого этажа. Это могут быть трубы, кабели, различные кабельные каналы. Данный фактор не лучшим образом влияет на общий интерьер дома в цокольном этаже. Также следует помнить, что к большинству их этих коммуникаций необходимо обеспечивать постоянный доступ в случае их ремонта.
• Для передвижения на территорию цокольного этажа потребуется маршевая лестница. Это требует дополнительных строительных затрат для приобретения материалов и проведения монтажных работ.
• С точки зрения противопожарной безопасности у человека, находящегося в цокольном пространстве будет только один путь эвакуации. Это противоречит противопожарным требованиям, но организовать второй выход наверх сложно, трудоемко и дорого.

После подсчета всех дополнительных затрат, возникающих при строительстве цокольного этажа следует хорошенько подумать, а так ли он необходим. Для его организации нужны предварительное профессиональное проектирование, высококвалифицированная строительная бригада и качественные стройматериалы.