Срок службы дома из бруса
Покупая дом и или начиная его строительство, каждый собственник задается вопросом – сколько прослужит домовладение. Точно ответить на данный вопрос невозможно, так как срок службы будущего жилища будет зависеть от множества нюансов. Возможно дом простоит не менее сотни лет, а возможно развалится через три десятка. Коттедж из бруса может превратиться в родовое фамильное гнездо при правильном подборе строительных материалов и строгого соблюдения строительной технологии.
Что же такое срок службы частного дома? Это период, в течении которого этот дом сможет эксплуатироваться.
Расчетный срок службы дома – это период от его введения в эксплуатацию до кап. ремонта или реконструкции.
Общий срок службы - это период от начала эксплуатации жилища до его сноса.
При расчете долговечности коттеджа нужно учесть, сколько прослужат отдельные элементы здания из древесины.
- Ленточные и свайные фундаменты служат до 100 лет,
- Столбчатые основания и винтовые сваи служат до 50 лет,
- Каркасные домостроения могут служить от 35 до 50 лет.
В соответствии с гос. стандартами расчет долговечности домовладения определяется таким образом:
- Для коттеджей каркасников – от 40 лет,
- Для коттеджей из клееного бруса – от 40 лет,
- Для коттеджей из профилированного бруса - от 50 лет.
Время жизни дома из бруса зависит от породы древесины. Например, дом из лиственницы прослужит дольше, чем из сосны. Также срок службы определяется периодом заготовки древесины. Лучше сохраняется дерево, заготовленное зимой. Древесина хвойных пород содержит высокое количество смолы, которое позволяет противостоять биологическим угрозам.
Причины снижения срока службы домов из бруса
- В районах с резкими температурными перепадами и высокой влажностью дом из бруса простоит меньше.
- Коттеджи из обычного бруса прослужат меньше, чем из клееного бруса. Клееный брус - долговечный материал, но наиболее дорогостоящий. Он представляет из себя проклеенные между собою тонкие лампели, предварительно высушенные и обработанные специальными составами.
- При возведении объекта с технологическими нарушениями срок службы может сократиться в 2 раза.
По реальному опыту владельцев подобных домов можно озвучить следующие сроки эксплуатации коттеджей из бруса:
- Коттеджи из профилированного и клееного бруса могут простоять 100 лет.
- При регулярном техническом обслуживании дома его срок жизни достигает не менее 80 лет.
- Если дом возведен в соответствии со строительными нормативами и требованиями, период эксплуатации достигает минимум полвека.
Методы увеличения срока жизни коттеджа из дерева
- Необходимо обрабатывать строение антисептиком, которое защитит его от мышей, плесени и грибка.
- Необходимо обрабатывать дом антипиренами для защиты от огня.
- Нужно технически верно организовывать вентиляцию и утепление дома.
- Необходима установка компенсаторов для сокращения сроков усадки дома.
- Требуется регулярно проводить ремонт фасада домовладения и окрашивать незащищенные участки дерева.
- Оснащение жилища коммуникациями должно проводиться в соответствии с существующими нормативами в строительстве. Требуется правильный расчет систем вентиляции домовладения, системы гидроизоляции и систем водопровода.
- Следует не забывать следить за состоянием фундамента и проверить нормальную работу вентиляционных каналов. Страдают от влажности именно нижние части фундамента, поэтому необходимо заранее обеспечить их защиту о влаги.
- Лаки и краски придают строению из дерева не только эстетичный вид, но и защищают от разрушения.
Дома из бруса - одни из самых востребованных на сегодняшний день в связи со своей экологичностью и привлекательным дизайном. Собственникам таких домов можно посоветовать ухаживать за своим жилищем и регулярно заниматься его техническим обслуживанием. В этом случае дом сможет простоять и больше 100 лет.