Загородный дом: что лучше – купить или построить?

Если Вы решили приобрести себе дом, частенько встает вопрос, что выгоднее построить или купить загородный дом?

Рассмотрим оба варианта подробнее.

Покупка готового загородного дома

На первый взгляд этот вариант кажется более предпочтительным. Вы выбираете готовый дом на конкретном земельном участке и, если он вам походит, приобретаете его. Данное решение подходит тем, у кого нет времени ждать. Такой вариант позволяет решить сразу несколько вопросов:

• Можно не откладывая прописаться и оформить регистрацию по месту жительства на детей;
• Ваши дети смогут сразу пойти в школу или детский сад,
• Не будет затрат на аренду чужой квартиры или дома, пока продолжается стройка,
• Не нужно тратить огромное количество времени на контроль за строительной бригадой в процессе постройки дома,
• Известна окончательная стоимость дома,
• Есть возможность проверить качество дома сразу перед покупкой,
• Отсутствие длительного периода строительства будущего дома, возможность приобрести сразу готовый дом и участок.

Но данное решение имеет и свои недостатки, например:

• Более высокая стоимость квадратного метра, чем при строительстве дома;
• Скрытые недостатки дома, неявленные при продаже (проблемы с утеплителем, неисправная дренажная система, проблемы с напором воды, неправильно установленные стеклопакеты и т.д.);
• Невозможность выбрать соседей;
• Наличие застроек на участке, готовящихся под снос и влекущие за собой дополнительные затраты,
• Возможные невыявленные сезонные недостатки земельного участка: такие как подтопление, болотистость почвы.

Строительство дома

Избежать подобных сюрпризов можно при самостоятельном строительстве дома.  В данном случае Вы сами выбираете участок, согласовываете проект вашего будущего дома, контролируете все этапы его строительства, выбираете материалы для постройки. Но следует помнить, что, если ваш бюджет не способен покрыть всю стоимость строительства дома, постройка дома можете затянуться на месяцы и годы.



Строительство дома имеет свои недостатки:

• Немалые дополнительные расходы на строительную бригаду,
• Вероятность нанять «недобросовестных» строителей,
• Возможная «заморозка» стройки из-за недостатка средств,
• Удорожание сметы в процессе строительства дома,
• Оплата другого жилья в ожидании строительства своего дома.

Именно Вам выбирать, строить или покупать загородный дом. Главное, чтобы потом этот дом Вам нравился, его стоимость была адекватной и соответствовала решениям, реализованным в доме.