Купить дом с участком в пригороде: загородная недвижимость в Ленинградской области

Крупные мегаполисы — прекрасное место для тех, кто хочет всегда оставаться в гуще событий. Но есть у городской квартиры и ряд минусов. Постоянный шум не дает нормально отдохнуть. Об экологии тоже можно забыть: мегаполисы отличает сильная загазованность. Особенно сильно это сказывается на пожилых людях и детях.

Прекрасный выход для тех, кто хочет не терять преимуществ жизни в городе и при этом избавиться от связанных с ней недостатков — купить дом в пригороде. При этом сохраняется и комфорт проживания: современные коттеджи не менее, а зачастую - и более удобны, чем благоустроенные городские квартиры. На высоком уровне находится и безопасность, чаще всего обеспеченная не только сигнализацией, установленной в самом доме, но и службой безопасности поселка.

Преимущества жизни за городом

Многие петербуржцы задумывались о том, чтобы купить дом для постоянного проживания в пригороде. Тем более, что застройщики сейчас предлагают немало хороших вариантов. Дом в частном поселке по сравнению с городской квартирой имеет целый ряд преимуществ:

1. Домовладелец может держать в тайне свою частную жизнь. В городской квартире тонкие стенки пропускают малейшие шумы от соседей. В подъезд, несмотря на наличие домофонов, легко может проникнуть посторонний человек. В охраняемом поселке таких проблем нет. Посторонних задержит служба безопасности, от любопытных соседей надежно защитят не только стены, но и просторный участок.
2. Если вы решили купить дом в Ленинградской области от собственника с участком, в полностью достроенном поселке, вы гарантированно получаете тишину и покой. В непосредственной близости от вас не начнется стройка, не вырастет ночной клуб или бар. В городе же от такого никто не застрахован.
3. Возможность выбора. Изучив все предложения на рынке, можно выбрать оптимальный вариант, наиболее точно соответствующий вашему вкусу. В городе же вы ограничены типовыми вариантами, найти среди них что-то свое намного сложнее.
4. Развитая внутренняя инфраструктура. Большинство застройщиков заботятся не только о комфортабельности самих домов, но и о благоустройстве общественных зон. В поселках собственные зоны для прогулок и отдыха, кафе и магазины, скверы и детские площадки. Предусмотрены и места для занятия спортом.
5. Удобство. Жить за городом — не значит, находиться в отрыве от цивилизации. Современные коттеджи благоустроены не хуже городских квартир. Вы можете купить дом с газом, электричеством, канализацией, водопроводом и отоплением. При этом чаще всего часть или даже все коммуникации — автономные, а следовательно, не зависят от сезонных отключений.
6. Безопасность. В городской квартире безопасность чаще всего представлена только собственной дверью да домофоном в подъезде. Изредка там же может дежурить консьерж. Если же вы решите купить готовый дом под ключ в коттеджном поселке — кроме собственной сигнализации, вас будет охранять поселковая служба безопасности.

Купить готовый дом под ключ — выгодное вложение средств

Одно из наиболее надежных и выгодных вложений денежных средств — покупка недвижимости. При этом сейчас спрос на загородные дома растет наиболее заметно. Следовательно, повышается и их цена. Решив купить дом в Ленинградской области с участком, вы не только обеспечите себя надежным и удобным жильем. За годы, что вы им будете владеть, цена только вырастет. А соответственно, и ваш капитал. Пусть не свободный, а инвестированный.

Еще более удачное решение — купить деревянный дом в СПб. Сейчас, когда проблема экологии стоит особенно остро, все больше людей отдает предпочтение натуральным материалам. Дом из бруса или кругляка — это теплое, экологичное жилье. Да и эстетически натуральное дерево не проигрывает другим современным материалам.

Выгоды вложения в покупку дома

Разумеется, как и в любом виде инвестиций, определенные риски существуют и во вложении в недвижимость. Но, если вы решили купить дом от производителя под ключ и полностью уверены в застройщике, риски для вас будут сведены к минимуму. Тем не менее, на случай природных катаклизмов или иных бедствий, нужно обязательно оформить страховку.

Можно отметить несколько наиболее очевидных преимуществ покупки дома без посредников:

• после приобретения вы можете сами пользоваться недвижимостью, как сезонно, так и на круглогодичной основе;
• риск обесценивания инвестиции практически исключен: недвижимость в пригороде пользуется стабильным спросом, а следовательно, ее стоимость не падает;
• удачно выбрав объект, вы с течением времени можете стать владельцем достаточно дорогой собственности;
• при желании и необходимости, вы сможете сдавать свой дом, получая, таким образом, дополнительный пассивный доход.

Причины купить дом в Ленинградской области с участком

Дом с участком — прекрасное место для того, чтобы спокойно отдохнуть от городской жизни и расслабиться на природе. На придомовой территории можно посадить цветы или плодовые деревья, устроить место для отдыха или детскую площадку. Все ограничено только фантазией и бюджетом домовладельца. Находясь на природе, вдыхая чистый воздух, человек отдыхает намного лучше, чем в шумном и суматошном городе. Минус здесь может быть только в некоторой удаленности от учебы или работы, поэтому перед покупкой желательно убедиться, что транспортные развязки позволят вам быстро добраться до города.

Купить дом от хозяина на берегу реки или озера — хорошее решение для тех, кто мечтает о комфортабельном летнем отдыхе. Провести лето вдали от городской суеты, наслаждаясь покоем — что может быть лучше? Отпуск на берегу озера в собственном доме поможет вам восстановиться намного лучше, чем поездка на курорт, ведь здесь вы будете надежно укрыты от шума и суеты.

Но иногда обстоятельства требуют вернуться в мегаполис. Неужели в таком случае идея купить готовый дом в СПб под ключ оборачивается против владельца? Совсем нет! Если вы не можете какое-то время жить в собственном коттедже, никто вам не помешает сдать его на это время. Желающие найдутся, достаточно немного поискать. Далеко не все могут позволить себе купить дом из бруса под ключ. Некоторым проще арендовать его на время.

Даже если вы сами не сможете пользоваться своей недвижимостью, она будет приносить вам выгоду в виде арендной платы. Таким образом, покупка будет работать на вас, и при этом не потеряет в стоимости, если вы потом решите продать загородный дом. Если же время от времени вы хотите пользоваться своей собственностью — есть возможность сдавать коттедж в аренду на короткий период. Для этого удобно обратиться в специализированное агентство, которое возьмет на себя поиск арендаторов.

Как выгодно купить дом из бруса в СПб?

Чтобы покупка действительно принесла выгоду и не стала сплошным разочарованием, нужно при выборе недвижимости учесть ряд моментов:

1. Объективно оценивайте стоимость коттеджа. При этом настораживать должны не только чрезмерно дорогие варианты, но и слишком дешевые. Это явно указывает на какой-то подводный камень, предупреждать о котором застройщик или прежний владелец определенно не торопится.
2. Проверьте статус недвижимости. Считается ли строительство официально завершенным, прошел ли объект адресацию, находится ли участок в категории земель под ИЖС.
3. Узнайте как можно больше об инфраструктуре. Есть ли рядом удобные транспортные развязки, пункты медицинской помощи, магазины и аптеки. Как часто ходит местный общественный транспорт, и сколько займет дорога до города на автомобиле с учетом возможных пробок.
4. Решите для себя, как часто вам необходимо бывать в городе — это позволит определиться с удаленностью коттеджного поселка. Возможно, у вас нет жесткой привязки к расписанию, и вы можете выбрать любой поселок, не думая о том, как доехать до мегаполиса. Или же, наоборот, вам ежедневно приходится бывать в городе. Во втором случае лучше рассматривать только ближайшие варианты с наиболее удобной транспортной доступностью.
5. Определитесь с размером участка. Кому-то требуется собственный сад или пруд, чтобы чувствовать себя комфортно. Другому, наоборот, нужен самый минимум, и большой участок станет для него обузой. Продумайте, что нужно именно вам: детская площадка, беседка, место для отдыха или площадь под сад, и, исходя из этого, определитесь с размерами.

Статус недвижимости: почему это важно?

Купить дом из бруса под ключ в СПб — достаточно дорогое удовольствие. Не удивительно, что многие будущие владельцы ищут способ сэкономить. Но не всегда эти попытки оправданы. Иногда экономия только видимая: в последствии вы можете потратить куда больше времени и сил, чем сохранили при заключении сделки. Так бывает, например, при неправильно выбранном статусе недвижимости.

Если вы планируете купить дом из бруса под ключ, цены могут различаться в зависимости от статуса недвижимости. Дачный дом обойдется дешевле, чем объект ИЖС. Но получить прописку по адресу дачи невозможно, а переводить недвижимость из одного статуса в другой очень сложно и долго. Поэтому, если есть хотя бы вероятность того, что объект будет использоваться для постоянного проживания — остановите выбор на ИЖС, пусть и с небольшой переплатой.

Некоторые люди недооценивают важность регистрации. Однако, большинство документов оформляются именно по месту проживания. К нему привязана процедура получения материнского капитала, налоговых вычетов и кредитов. Поэтому лучше сразу выбрать ИЖС и купить деревянный дом, цена которого вполне компенсируется тем, что вы избежите множества бюрократических проволочек.

На данный момент статус некоторых садовых товариществ и дачных поселков сомнителен. Убедитесь, что выбранный вами поселок имеет статус населенного пункта, а сам дом находится в категории жилой недвижимости.

Стоит ли доверять недвижимости в недостроенных поселках?

Очень часто активная реклама недвижимости начинается еще на стадии строительства. Работы по возведению и отделке коттеджей еще ведутся, а застройщик вовсю предлагает приобрести дома. Причем часто финансово это куда более выгодные предложения, чем те, что можно найти в полностью готовых поселках.

Однако купить дом для проживания в таком поселке — идея рискованная. У застройщика могут быть не оформлены разрешительные документы. В некоторых случаях, оформить их не удается совсем. Так бывает, если строительство запланировано в охраняемой зоне: водо- или природоохранной, рядом с историческими, культурными и архитектурными памятниками. Вести строительство в таких местах запрещено, а уже возведенные постройки представители администрации могут определить к сносу.

Как купить готовый дом под ключ без риска?

При покупке проверяйте документацию, особенно если вы решили купить дом в Ленинградской области без посредников, и сами занимаетесь оформлением документов. Статус поселка и недвижимости, стадия строительства — все это может повлиять на то, доставит вам покупка радость или дополнительные проблемы.

Учитывайте инфраструктуру и удаленность от города — так вы не откажетесь отрезанным от цивилизации и не потеряете привычный комфорт. И обязательно перед заключением сделки посоветуйтесь с юристом для того, чтобы избежать неприятностей впоследствии.

Звоните, и наши менеджеры с удовольствием расскажут вам обо всех доступных вариантах и способах оплаты, а также запишут вас на просмотр домов в поселке.