Участок ИЖС с домом
от 15 000 000 рублей
Участок ИЖС с домом
от 15 000 000 рублей

Местоположение

Расположение коттеджного посёлка Суходольское поистине уникально. Он находится на берегу самого большого из озёр Карельского перешейка – озере Суходо́льское, в Приозерском районе Ленинградской области вблизи охраняемого природного заповедника.

Расстояние от Санкт-Петербурга до поселка по трассе — 105 км. Ближайшие железнодорожные станции: Лосево и Громово. В поселке Громово располагается административный центр Громовской волости с магазинами, почтовым и банковским отделением.

Природа Карельского перешейка располагает к самому разнообразному отдыху. Рыбалка, охота, горные лыжи, сноубординг, хоккей, футбол, теннис, яхтинг – вот далеко не полный перечень занятий для жителей поселка Суходольское, которые в любое время года смогут найти для себя занятие по душе!

Уникальная природа Вуоксы - это настоящий рай, для любителей рыбалки. Озеро Суходольское необычайно богато рыбой, в том числе ценными породами лососевых. Здесь попадаются судак, язь, чехонь, елец, сиг, лосось, хариус, форель. Наиболее часто встречаются - лещ, плотва, налим, густера, ерш, окунь, щука, уклейка.

Поклонники рафтинга и острых ощущений могут испытать свои силы на бурных порогах Вуоксы.

Любители «тихой охоты» - грибов и ягод, смогут собирать эти природные богатства прямо на огороженной охраняемой территории посёлка.

По пути из Санкт-Петербурга в посёлок располагается горнолыжный курорт «Игора», где есть кинотеатр, spa-салон и ресторан.

Одним словом, окружающая природа и микроклимат приозерья словно предназначен для естественной релаксации человека.

О проекте

Поселок Суходольское предназначен  для круглогодичного проживания. На 50 Га расположены 80 домовладений, большинство имеют вид на воду.

Категория земель - земли населённых пунктов; разрешенное использование - индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками. Каждый участок имеет кадастровый номер и свидетельство о собственности.

Ко всем домовладениям подведены централизованные коммуникации – система автономного газоснабжения, водоснабжение из артезианской скважины, электричество от 10 до 20 кВт. Посёлок оборудован централизованной системой канализации.

Посёлок выполнен по авторскому дизайн-проекту с учётом новейших тенденций загородного домостроения Скандинавии, где большие остеклённые пространства и прозрачные стены веранд являются гарантией тепла, комфорта и естественного освещения. В строительстве использованы экологически чистые материалы.

На территории поселка, граничащей с природным заповедником, сохранен уникальный холмистый ландшафт с перепадом высот более чем в 16 метров, природный ручей, вековые корабельные сосны, небольшое внутреннее озеро с рыбой. Построены детская и спортивная площадки, теннисный корт, оборудованы прогулочная зона, песчаный пляж и место для лодок.

Материалы и технологии

При строительстве посёлка мы учли самые современные тенденции загородного домостроения и использовали только экологически чистые материалы.

Дома располагаются на специально выровненных террасах и имеют ленточный или плитный фундамент.

Коттеджи выполнены из деревоклееного бруса - одного из качественных и долговечных материалов с высокими теплоизоляционными свойствами. Благодаря специальной обработке, брус имеет высокий уровень пожаростойкости. Также деревоклеенный брус не дает усадки, поэтому отделку помещений можно начинать сразу по окончанию строительства.

Внутренние помещения имеют свободную планировку. Особое внимание уделено остеклению, как одному из важнейших элементов архитектуры. Стеклопакеты – с энергосберегающей и антивандальной плёнкой, триплекс.

Кровля - металлическая с высоким фальцем производства Финляндии. Кровля утеплена минераловатными плитами с дополнительной защитой от ветра и влаги мембраной Tyvek.



Рыбы Суходольского озера

Справка: Вуокса представляет собой широкую реку, которая берёт начало из финского озера Сайма (высота над уровнем моря 74 м), образуя в Финляндии водопад Иматра. После пересечения границы с Россией русло Вуоксы значительно расширяется, превращаясь в вытянутое озеро с неспешным течением, шириной до 2,5 км. Возле посёлка Лосево оно превращается в бурную Лосевскую протоку, впадающую в Суходольское озеро. Длина озера Суходольское составляет 32 км, а ширина 3—4 км.